Weil Gewerbeimmobilien besonders sind…
Unsere Immobilien
Die Vermarktung einer Immobilie ist so einzigartig, wie die Immobilie selbst. Als Grundlage dient die Erstellung einer professionellen Marktwerteinschätzung, denn der Angebotspreis muss fair, umsetzbar und marktkonform sein.
Eine Möglichkeit, eine Immobilie zu durchleuchten, ist das L-I-L-A-Prinzip, also die Bewertung nach folgenden Kriterien: Landschaft-Infrastruktur-Lebensqualität-Arbeitsmarktsituation. Ist der Marktpreis ermittelt, bereiten wir alle für den Käufer relevanten Unterlagen auf und erstellen damit ein aussagekräftiges und optisch ansprechendes Exposé.
Um Ihre Immobilie der passenden Zielgruppe anzubieten, wählen wir geeignete Plattformen wie zum Beispiel Onlineportale, Printmedien und Außenwerbung oder wenden uns direkt an vorgemerkte Kunden. Zum Schutz Ihrer Privatsphäre können wir Ihre Immobilie auch diskret ohne Veröffentlichung von Bildern und Nennung Ihrer Anschrift anbieten. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit! Aufgrund unserer Kontakte, die über Jahre aufgebaut und vertrauensvoll gepflegt werden, sind wir in der Lage, Ihre Immobilie diskret zu vermarkten.
Ist dann der passende Käufer gefunden, begleiten wir Sie während der Vertragsverhandlungen, zum Notar und bei der anschließenden Übergabe an den Käufer.
Für Eigentümer
Eine leer stehende Fläche kostet Geld. Um den Leerstand so kurz wie möglich zu halten, setzen wir uns aktiv für die Vermietung Ihrer Immobilie ein. Wir erstellen gemeinsam ein Konzept zur Präsentation Ihrer Flächen, zugeschnitten auf die jeweilige Zielgruppe.
Mit ansprechenden Exposés und der optimalen Darstellung auf gängigen Onlineportalen schaffen wir eine große Reichweite und sind in der Lage den optimalen Mieter zu finden. Unterstützt durch modernste Technik, wie etwa einen 360°-Rundgang, können sich Interessenten schon frühzeitig einen Eindruck der Immobilie und deren Vorzügen verschaffen.
Gewerbeimmobilien unterscheiden sich stark von Wohnimmobilien. Wir wissen über die speziellen Anforderungen an Immobilien, die vor allem einem Zweck dienen - dem wirtschaftlichen Erfolg.
Immobilientypen
Produktions- und Industrieimmobilien
Industrieimmobilien zeichnen sich durch die überwiegende Hallenfläche aus. Diese ist meist auf eine bestimmte Nutzungsart ausgelegt und weist je nach dem ein spezielles Charakteristikum auf. Meist sind Büroflächen in einer gehobenen Ausstattung direkt an die Hallenfläche angeschlossen, denn jede Produktion benötigt eine Verwaltung.
Durch unsere langjährige Erfahrung mit dieser Art von Immobilie, wissen wir worauf die Kunden achten. Wir erstellen gezielt ein Exposé, welches die Eckdaten enthält, die der Kunde benötigt um eine schnelle und präzise Entscheidung für die Immobilie treffen zu können.
Büroimmobilien
Büroflächen sind in nahezu allen Stadtteilen zu finden. Egal ob Innenstadt, Wohngebiete, am Stadtrand oder in den Gewerbegebieten, Büros bestehen überall. Umso unterschiedlicher sind deren Nutzungen. So werden Büros in Gewerbegebieten meist von Firmen mit wenig Kundenverkehr oder von Betrieben, die Dienstleistungen für umliegende produzierende Firmen anbieten, genutzt. In der Innenstadt finden sich dagegen oftmals repräsentative Büros oder Kundencenter, die für Mitarbeiter und für deren Kunden gleichermaßen gut erreichbar sein sollen. Auch Praxisflächen fallen unter die Kategorie „Büro“. Hierbei ist besonders die Nähe zu Patienten ein entscheidender Faktor.
Logistik- und Lagergebäude
In Zeiten von stetig wachsendem Onlinehandel und Konsumfreude der Verbraucher, werden Logistik- und Lagerimmobilien immer bedeutender. Hierbei zählt besonders die Nähe zum nächsten Umschlagpunkt oder zum Verbraucher.
Außerdem ist eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz unerlässlich. Auch die Geschwindigkeit, mit der ein LKW Be- oder Entladen werden kann wird maßgeblich durch das genutzte Gebäude bestimmt. Die Anzahl der Tore und die Möglichkeit die Waren und Güter in optimale Lagersystem zu überführen ist hier entscheidend.
Einzelhandel
Von der kleinen Ladenfläche des Friseurs bis hin zu großen Fachmarktzentren mit Supermärkten und Baumärkten ist der Einzelhandel ein Gebiet für sich. Die Anforderungen an die Gebäude sind hoch. Allem voran bestimmt die Erreichbarkeit der Verbraucher den Erfolg eines Einzelhändlers am jeweiligen Standort.
Wohnimmobilien
Wohnimmobilien sind jedem ein Begriff, da jeder Mensch wohnen muss. Hierbei unterscheidet man zwischen zwei Kategorien: Häuser und Wohneigentum. Ersteres beschreibt meistens Einfamilienhäuser oder auch Reihenhäuser. Beim sogenannten Wohneigentum spricht man von Wohnungen innerhalb eines Mehrfamilienhauses, welches nach Wohnungseigentumsgesetz, kurz WEG, aufgeteilt ist.
Bei der Vermarktung von Wohnimmobilien ist eine andere Strategie und Herangehensweise notwendig, die vielmehr die emotionale Seite einer Immobilie betrifft.
Investment und Anlageimmobilien
Hierbei geht es um Immobilien die einem Zweck dienen, das Erwirtschaften einer Rendite. Das kann sowohl ein kleines Mehrfamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus sein, als auch Wohnanlagen oder Businessparks. Die Vermarktung dieser Immobilien erfordert in jedem Fall einen Spezialisten. Denn ohne ausreichende Marktkenntnisse fällt eine Einschätzung der Vermietbarkeit und Nutzung schwer, ohne diese eine Preisfindung und damit eine schnelle Vermarktung nahezu unmöglich ist.
Unser Leistungsversprechen
1. Kennenlernen
In einem unverbindlichen Ersttermin lernen wir Sie und Ihre Immobilie besser kennen
2. Marktwerteinschätzung
Für die Vermarktung ist eine sachliche und richtige Einschätzung des Marktwertes unerlässlich
3. Hochwertige Unterlagen
Wir erstellen ein hochwertiges Exposé, Fotos und bereiten die Unterlagen für Sie auf
4. Starkes Marketing
Über mehrere Kanäle präsentieren wir Ihre Immobilie und verhandeln mit Interessenten
5. Verhandlungsstärke
Durch unser Verhandlungsgeschick holen wir für Sie immer das Bestmögliche heraus
6. Erfahrung ist alles
Mit unserer langjährigen Erfahrung begleiten wir Sie bis über den Notar hinaus