Verkaufspreis verhandelbar! Reihenmittelhaus im 10. Wiener Bezirk zu verkaufen
| 765.000,00 € | ||
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| Ort | Gesamtfläche (ca.) | Kaufpreis |
Beschreibung
Das gepflegte Reihenmittelhaus (4,5 Zimmer) ist praktisch aufgeteilt und geeignet für eine Familie mit Kindern. Im Wohnbereich wurde Parkett und in den Zimmern im OG Laminat verlegt. Großzügige Holzfenster lassen viel Licht in den offen gestalteten Wohnraum.
Alle Fenster sind aus speziellem Sicherheitsglas. Elektrische Rollläden sind im gesamten Haus angebracht. Sowohl der Steinboden im Flurbereich des EG als auch im Bad und WC des OG haben eine Fußbodenheizung. Das Haus wird mit Gas beheizt.
Das Badezimmer im OG ist raumhoch gefliest. Ein doppelter Waschtisch, eine Badewanne und eine Runddusche mit Glastür sowie ein Handtuchwärmer sind vorhanden.
Hervorzuheben sind der Sauna- und Fitnessbereich mit Duschkabine im offenen Kellerbereich. Eine großzügige, geflieste Waschküche befindet sich ebenfalls im Keller.
Die Garage mit elektrischem Tor befindet sich unmittelbar neben dem Hauseingang und durch eine Türe auf der Rückseite gelangt man in den Garten. Der pflegeleichte Garten ist mit einem hochwertigen Zaun befriedet.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
| 1100 Wien |
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| Ort |
Das im Jahr 2006 gebaute Reihenmittelhaus (Teil einer Wohnanlage mit 44 Reihenhäusern) befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 10. Bezirk (Favoriten) in der Gemeinde Oberlaa mit ca. 21.000 Einwohnern. Hier lebt man mitten in der Stadt und doch im Grünen. 33 Schulen (Volks- und Privatschulen), zahlreiche Kindergärten und Horte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Der wunderschöne ca. 860.000 m² große Kurpark Oberlaa liegt am Südosthang des Laaer Berges und ist ca. 1,5 km entfernt.
Die Therme Wien (einzige Thermalquelle Wiens) mit einer Gesamtfläche von ca. 75.000 m² ist nur knapp 10 Gehminuten entfernt. Hier werden neue Standards bei Medizin und Wellness gesetzt. 2011 und 2014 wurde die Therme als beste Therme Europas ausgezeichnet.
Mit seinen zahlreichen Heurigen (Weinausschank) ist Oberlaa ein beliebtes Ausflugsziel. Es existieren zahlreiche Weingärten, die von ansässigen Winzern bewirtschaftet werden.
Die U-Bahn-Station befindet sich direkt neben der Therme Wien und ist ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt. Der Stephansplatz, das Zentrum von Wien, ist mit der U-1 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Wien ist ca. 20 km von Oberlaa entfernt.