SIZILIEN - Residence direkt am Meer "Torre Saracena" Porto Palo Menfi

2.650.000,00 €
Ort Gesamtfläche (ca.) Kaufpreis
Objekt-Nummer
2019-32
Immobilientyp
Verkauf - Grundstück
Ort
92013 Menfi
Kategorie
Grundstücke
Gesamtfläche
44.500 m²
Kaufpreis
2.650.000,00 €
Courtage
3 % inkl. MwSt
Courtage Details
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Da das Geschäft im Ausland stattfindet und das Grundstück im Ausland liegt, wird von uns keine Umsatzsteuer geltend gemacht.
Objekt steht zum Verkauf
Objektnummer 2019-32 
Objektart leisure 
Ort 92013
Nutzfläche ca. 44500.00 m²
Beschreibung
Aufteilung

Technischer Hinweis:



Das Grundstück ist in drei bebaubare Bereiche aufgeteilt.



C 2: geringe Bebaubarkeit
TE: privates Grün im Dienste der touristischen Aktivitäten
TA: Hotelbereich oder für Außenunterkunftsanlagen. Siehe weitere Erläuterungen im Exposé.

Es gibt sowohl den allgemeinen Bebauungsplan, der den Bau von touristischen Unterkünften – Zone TA - erlaubt, aber es gibt auch einen Landschaftsplan, der im Widerspruch steht. Gegen letzteren wurde vor 3 Jahren Einspruch der Gemeinde Menfi und vieler weiterer Eigentümer des Gebietes beim Regionaldepartement für Territorium und Umwelt von Palermo eingereicht. Die Gemeinde besteht auf der Umsetzung des Bebauungsplan zur Unterstützung der strukturellen und touristischen Entwicklung des Küstengebietes von Porto Palo.

 
Kaltmiete (mtl.) auf Anfrage
Gesamtmiete *inkl Nebenkosten auf Anfrage
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Beschreibung

Mikrolage:

Porto Palo di Menfi ist ein kleines schnuckeliges Badeörtchen und ein antiker  Fischerhafen mit wenigen Einwohnern.  Der Sarazenenturm (A.D. 1583) als höchster Beobachtungspunkt für die Piratenabwehr ist sein Wahrzeichen. Es hat einen charaktervollen, flachen, weißen und sauberen Sandstrand mit  sauberem und sehr flachem Wasser. Der Strand erstreckt sich rund 15 km von Porto Palo, im Westen bis Capo San Marco/Sciacca, im Osten.
In dem kleinen und sympathischen  Fischerdorf kann man ganzjährig, allein, mit der ganzen Familie und/oder mit Freunden wohnen und proaktive Entspannung und Urlaub pur erleben und genießen.
Porto Palo ist ein kleines Paradies für Kinder und Senioren. Ältere Urlauber genießen die Aussicht, die Spaziergänge am Strand, am kleinen Hafen und auf dem langen Holzsteg direkt am Strand. Der Gast wird vom Massentourismus geschont, schnuppert südsizilianisches Flair und atmet saubere,  natürliche und frische Luft.  Das Fischerdorf wurde bereits zum 24. Mal für sein sauberes Wasser und saubere Sandstrände, mit der „Blauen Flagge“ von der FEE – (Foundation for Environment Education) ausgezeichnet.
Kulinarische Attraktionen sind typische sizilianische Restaurants. Sie bieten fantastische Fischspezialitäten für Genießer, Nudelvariationen und Pizzas im freundlichen und familiären Ambiente und in malerischer Umgebung. Wer sich erholen und regenerieren will findet Porto Palo den idealen Ort, in dem es sich lohnt seinen Urlaub mit Freunden oder mit der ganzen Familie zu verbringen und stressfrei zu überwintern.

Lage

92013 Menfi
Ort

Makrolage:
Menfi bzw. Porto Palo ist Partnerstadt der badischen Stadt Ettlingen. Menfi hat ca. 12.500 Einwohner und gehört zur Provinz Agrigento. Die Stadt liegt im ehemaligen Gebiet der Sikanen, der frühesten Bewohner Siziliens, welche die Insel lange vor der griechischen Kolonisation bewohnten. In nur 15 Kilometern Entfernung liegt Selinunte, gegründet 628 v. Chr., wo sich die imposanten Überreste der griechischen Hochkultur erleben lassen.
Im äußersten Westen der Insel (ca. 80 Kilometer) befinden sich Erice und Segesta, wo sich einst Trojaner nach ihren verlorenen Kriegen gegen die Griechen ansiedelten. Von dem Tempel der Concordia in der Kreisstadt Agrigento, gegr. 582 v. Chr. wird behauptet, dass er schöner sei als die Akropolis in Athen. Wie die gesamte Insel ist auch die Region um Menfi eine sehr geschichtsträchtige Gegend.

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