Einziehen und wohlfühlen - Reihenmittelhaus im 10. Wiener Bezirk zu verkaufen

950.000,00 €
Ort Gesamtfläche (ca.) Kaufpreis
Objekt-Nummer
2020-08-10
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
1100 Wien
Kategorie
Wohnhäuser
Wohnfläche
134 m²
Baujahr
2006
Kaufpreis
950.000,00 €
Courtage
3 % inkl. MwSt
Courtage Details
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Da das Geschäft im Ausland stattfindet und das Grundstück im Ausland liegt, wird von uns keine Umsatzsteuer geltend gemacht (§ 3a (3) UStG).
Objekt steht zum Verkauf
Objektnummer 2020-08-10 
Objektart mid_terrace_house 
Ort 1100
Wohnfläche ca. 134.00 m²
Beschreibung
Aufteilung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 
Baujahr 2006 
Kaltmiete (mtl.) auf Anfrage
Gesamtmiete *inkl Nebenkosten auf Anfrage
Courtage Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Da das Geschäft im Ausland stattfindet und das Grundstück im Ausland liegt, wird von uns keine Umsatzsteuer geltend gemacht (§ 3a (3) UStG).
Beschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus (4,5 Zimmer) ist praktisch aufgeteilt und geeignet für eine Familie mit Kindern. Im  Wohnbereich wurde Parkett und in den Zimmern im OG Laminat verlegt. Großzügige Holzfenster lassen viel Licht in den offen gestalteten Wohnraum.

Alle Fenster sind aus speziellem Sicherheitsglas. Elektrische Rollläden sind im gesamten Haus angebracht. Sowohl der Steinboden im Flurbereich des EG als auch im Bad und WC des OG haben eine Fußbodenheizung. Das Haus wird mit Gas beheizt.

Das Badezimmer im OG ist raumhoch gefliest. Ein doppelter Waschtisch, eine Badewanne und eine Runddusche mit Glastür sowie ein Handtuchwärmer sind vorhanden.

Hervorzuheben sind der Sauna- und Fitnessbereich mit Duschkabine im offenen Kellerbereich. Eine großzügige, geflieste Waschküche befindet sich ebenfalls im Keller.

Die Garage mit elektrischem Tor befindet sich unmittelbar neben dem Hauseingang und durch eine Türe auf der Rückseite gelangt man in den Garten. Der pflegeleichte Garten ist mit einem hochwertigen Zaun befriedet.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

1100 Wien
Ort

Das im Jahr 2006 gebaute Reihenmittelhaus (Teil einer Wohnanlage mit 44 Reihenhäusern) befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 10. Bezirk (Favoriten) in der Gemeinde Oberlaa mit ca. 21.000 Einwohnern. Hier lebt man mitten in der Stadt und doch im Grünen. 33 Schulen (Volks- und Privatschulen), zahlreiche Kindergärten und Horte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Der wunderschöne ca. 860.000 m² große Kurpark Oberlaa liegt am Südosthang des Laaer Berges und ist ca. 1,5 km entfernt.

Die Therme Wien (einzige Thermalquelle Wiens) mit einer Gesamtfläche von ca. 75.000 m²  ist nur knapp 10 Gehminuten entfernt. Hier werden neue Standards bei Medizin und Wellness gesetzt. 2011 und 2014  wurde die Therme als beste Therme Europas ausgezeichnet.

Mit seinen zahlreichen Heurigen (Weinausschank) ist Oberlaa ein beliebtes Ausflugsziel. Es existieren zahlreiche Weingärten, die von ansässigen Winzern bewirtschaftet werden.

Die U-Bahn-Station befindet sich direkt neben der Therme Wien und ist ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt. Der Stephansplatz, das Zentrum von Wien, ist mit der U-1 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Wien ist ca. 20 km von Oberlaa entfernt.

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Besichtungstermin gewünscht
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