Moderne OG-Wohnung + DG mit Dachterrasse in Zweifamilienhaus zentrumsnah in Backnang - Preis: Verhandlungsbasis

4 445.000,00 €
Ort Zimmer Gesamtfläche (ca.) Kaufpreis
Objekt-Nummer
2017-64
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
71522 Backnang
Kategorie
Eigentumswohnung
Wohnfläche
162 m²
Zimmer
4
Baujahr
1950
Kaufpreis
445.000,00 €
Courtage
3 % zzgl. MwSt
Courtage Details
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die RIVA GmbH Immobilien zu zahlen.
Objektnummer 2017-64 
Objektart top_floor 
Ort 71522
Wohnfläche ca. 162.00 m²
Zimmer 4.00 
Beschreibung
Aufteilung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Reduzierter Kaufpreis!

 
Baujahr 1950 
Kaltmiete (mtl.) auf Anfrage
Gesamtmiete *inkl Nebenkosten auf Anfrage
Courtage Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die RIVA GmbH Immobilien zu zahlen.
Beschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1950 gebaut, 2014 aufwendig modernisiert und nach neuen Verordnungen hochwärmegedämmt. Auf der Nordseite verläuft unterhalb des Grundstücks die Bahnlinie nach Schwäbisch Hall. Die OG+DG-Wohnung ist derzeit für 1 Jahr zeitlich begrenzt vermietet.

Zur OG+DG-Wohnung gehört die  nach Süden ausgerichtete Flachdachterrasse über der Doppelgarage mit herrlicher Fernsicht auf die Stadt Backnang. Die Doppelgarage ist Bestandteil der angebauten Einfamilien-Haus-Villa. Es besteht die Möglichkeit, vor dem Zweifamilienhaus Stellplätze zu errichten.

Das Haus verfügt über einen Gewölbekeller mit Ziegelboden und massivem Gewölbe. Die Fenster sind wärmegedämmt und 3-fach isoliert. Des Weiteren findet sich ein Holzpellets-Lagerraum (für Holzpellets-Heizung), 1 Waschküche und 1 Heizungsraum. Diese Räume werden gemeinsam mit dem Eigentümer der Villa genutzt.   Auch ein Gasanschluss ist vorhanden.                       

Der Hauseingang ist durch ein Foyer (22 m²) mit der Einfamilienhaus-Villa verbunden.  Aufgrund der Verbindung ist auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar. Der Foyerbereich ist nicht in der Wohnflächenangabe berücksichtigt.  Weitere Einzelheiten können bei einer Besichtigung in Augenschein genommen werden.  

 

 

HINWEIS:

WIR HABEN WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE IM ANGEBOT, DIE AUF WUNSCH DER EIGENTÜMER NICHT IM INTERNET VERÖFFENTLICHT WERDEN. SPRECHEN SIE UNS AN! WIR FREUEN UNS AUF IHRE NACHRICHT: info@rivaimmobilien.de

 

Lage

71522 Backnang
Ort

Das gesamte Grundstück besteht aus zwei Flurstücken.  Das Zweifamilienhaus ist auf Flurstück Nr. 382/2 bebaut und 509 m² groß. Es befindet sich im Osten von Backnang mit schönem Fernblick auf die Murrmetropole.

Die große Kreisstadt Backnang liegt im Rems-Murr-Kreis ca. 27 km nordöstlich von Stuttgart und hat ca. 40.000 Einwohner. Die Kernstadt bietet einen fließenden Übergang zur malerischen Landschaft der Backnanger Bucht. Die Innenstadt ist geprägt von schmucken Fachwerkhäusern und einladenden Gassen und Geschäften. Alle Bildungseinrichtungen sind in Backnang vorhanden. Des bieten viele Sportvereine Gelegenheit zur Mitgliedschaft. Namhafte Unternehmen sind in und in der Umgebung der großen Kreisstadt angesiedelt.

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